Управление недвижимостью

 

«Служба Согласования Перепланировок» предлагает полный комплекс услуг в области управления недвижимостью на любом этапе жизненного цикла объекта:   

  • подбор квартир для последующего перевода в нежилой фонд;
  • перевод в нежилой фонд;
  • ремонтные работы,реконструкция,отделка помещений;
  • сдача в аренду/продажа переведенных в нежилой фонд объектов недвижимости;
  • реконцепция имеющегося вида деятельности для повышение рыночной стоимости объекта и сокращения расходов.

Пользуясь нашими услугами, вы сможете увеличить свои текущие доходы и стоимость объекта, а так же повысить его ликвидность.

Клиентам, желающим повысить инвестиционную привлекательность объекта недвижимости:

Повышение инвестиционной привлекательности объекта недвижимости начинается с определения ожидаемого результата, который собирается получить собственник от владения недвижимостью. Повышение инвестиционной привлекательности -это совокупность мероприятий по изменению качественных характеристик существующего объекта недвижимости, переориентация вида деятельности направленного на получение собственником максимального дохода от использования объекта недвижимости, включая ограничения по стоимости, времени и рискам.

Этапы повышения инвестиционной привлекательности объекта недвижимости:

1 Анализ существующих показателей объекта недвижимости

- анализ сферы деятельности и его рентабельность в данном районе;

- анализ конкурентов;

- анализ потребительских предпочтений;

- анализ транспортной и пешеходной доступности;

- перспективы развития.

2.Определение целей, проверка технических возможностей объекта недвижимости

3 Расчет финансовых показателей

4 Проведение инженерных изысканий

5 Проектирование

6 Согласование проекта в государственных инстанциях

7 Получение разрешения на строительство или реконструкцию

8 Реконструкция и ремонтные работы

9 Ввод объекта в эксплуатацию

10 Сдача в аренду либо продажа объекта недвижимости

Клиентам, желающим приобрести квартиру под перевод в нежилой фонд:,для развития собственного бизнеса, сдачи в аренду, либо последующей продажи недвижимости:

Инвестиционные проекты:

Мы предлагаем разработать для вас план инвестиционной привлекательности будущего переведенного в нежилой фонд объекта недвижимости. Мы осуществляем полный комплекс работ: от разработки концепции будущего коммерческого помещения(вид деятельности, направление развития, целесообразность развития в данном районе), проектирования, ремонтных и отделочных работ, до коммерческой реализации объекта недвижимости. Основная часть данной деятельности — это комплексное управление объектом недвижимости еще на стадии приобретения квартиры под перевод в нежилой фонд, включая процесс проектирования, получение необходимых разрешений и согласований, выбор и организацию взаимодействия подрядчиков, ввод объекта в эксплуатацию с последующим поиском арендаторов либо выгодной продажей.

Этапы:

1 Поиск и подбор наиболее привлекательного варианта квартиры, для последующего перевода в нежилой фонд, в соответствии с целями задачами клиента;

2 Анализ существующих показателей объекта ;

- анализ сферы деятельности и его рентабельность в данном районе;

- анализ конкурентов;

- анализ потребительских предпочтений;

- анализ транспортной и пешеходной доступности;

- перспективы развития будущего бизнеса на данном участке;

3 Разработка проектной документации будущего объекта недвижимости;

4 Перевод в нежилой фонд(получение всех необходимых разрешений и согласований);

5 Ввод объекта в эксплуатацию;

6 Подбор арендаторов на наиболее выгодных условиях для собственника объекта недвижимости;

Наша цель — помочь клиенту спроектировать и реализовать на рынке качественный продукт, в максимальной степени удовлетворяющий всем требованиям. Мы имеем значительный опыт в реализации успешных проектов, что позволяет создавать эффективные объекты коммерческой недвижимости, формирующие инфраструктуру и обеспечивающие развитие бизнеса.