Узаконить самовольную постройку

Самовольная постройка — жилое помещение, здание, сооружение или 
иная недвижимость, построенное на территории земли, без разрешения на
строительство. Так же считать 
самовольной постройкой можно сооружения,
построенные без соблюдения 
градостроительных норм или сооружения
построенные, в непредназначенном на этом
 месте. Пока это сооружение не
легализовано, владелец участка не имеет права 
собственности на этот
самострой.

Право собственности у вас может появится только после решения суда,
признающее право владения.

Существуют следующие требования для получения права собственности
судом:

  • право собственности на участок;
  • соблюдение прав жильцов, проживающих рядом;
  • соблюдение норм безопасности - легализация.

Существует еще один способ узаконения самостроя - это административный 
способ. Такой способ актуален для построек не требующих оформления
разрешения на строительные работы. Еще это могут быть объекты дачного 
хозяйства. Опираясь на статью 25.3 федерального закона от 21.07.97 
№122 зарегистрировать в собственность самострой нужно в Федеральной 
регистрационной службе.

Для легализации вам понадобятся следующие документы:
1. документы, подтверждающие право собственности земельного участка;
2. акт предоставления участка;
3. план;
4. тех паспорт;
5. декларация.