Узаконить перепланировку по факту

Зачем нужен проект?

Вы решили построить коттедж или сооружение. Наверняка, вы ознакомились с градостроительным кодексом, в котором прописано что прежде чем начать что то строить вам необходимо получить разрешение на строительство. Если вы внимательно изучите перечень документов, который должны предоставить чтобы получить разрешение, то обнаружите одним из документов — проект. Рассмотрим подробнее.

Для получения разрешения на строительство коттеджа или дома вам нужны следующие документы:

  • заявление

  • документы на собственность земли

  • план земельного участка

  • в том числе схема планировки земли, где указан будущий объект строительства

      Кажется, все легко и просто, но если углубится, то сразу находятся подводные камни. Схема планировка земли должна быть согласована и утверждена с архитектором района, где планируется строительство. Архитектор в свою очередь попросит предоставить вас документы по планам и фасадам объекта строительства. В любом доме есть инженерные сети и коммуникации. Чтобы иметь возможность подключится к ним вам необходимо получить технические условия и с помощью этих условий разработать проект и согласовать его с инстанцией , выдавшей технические условия.

Все эти тонкости должны отображаться в архитектурно-строительной части проекта. В дальнейшем, когда вы уже приступите к строительству, в проекте будут указаны материалы и количество, что позволит вам заказать авторский надзор и снизить риски до минимума.