АИЖК готовит новый кредитный продукт для строительства арендного жилья

Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС), дочерняя структура АИЖК, может до конца 2014 года предложить новый финансовый инструмент с привязкой платежа к инфляции для финансирования строительства, в том числе – арендного жилья. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил на II Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства гендиректор АФЖС Андрей Шелковый.

«Это – новый финансовый график с новой схемой погашения привлекаемых долговых ресурсов», – пояснил он.

Андрей Шелковый рассказал, что перед агентством стоит задача запустить механизм применительно непосредственно к арендному жилью, инженерной инфраструктуре и, возможно, к социальной инфраструктуре. Финансовая аннуитетная схема, в которой платеж не меняется в течение всего срока, не всегда позволяет получить на первых этапах строительства работающую экономику проекта. «Здесь инструмент будет построен на привязке платежа к инфляции, что позволит практически на 40% снизить долговую нагрузку на первых платежах», – сказал он.

Напомним, что до 2020 года АИЖК может потратить 75 млрд рублей на развитие рынка арендного жилья в России. Эти средства будут кредитными для застройщиков-инвесторов арендных домов. Всего в рамках программы АИЖК по развитию рынка арендного жилья может быть построено 70 тыс. квартир в течение 2014-2018 годов. Ставка аренды в подобных квартирах будет на 20% меньше ежемесячного ипотечного платежа за аналогичную жилую недвижимость.

Источник: www.bn.ru